PRIMER CONTACTO

Si te encuentras en las primeras etapas de la búsqueda de una vivienda, planeas mudarte o ya has encontrado una propiedad que te gusta en internet, nos encantaría saber de ti y ayudarte de la mejor manera posible. El primer paso es establecer contacto con nosotros para que podamos crear una visión general de tus criterios y deseos. Es importante que seas honesto contigo mismo y con nosotros sobre lo que estás buscando y lo que es importante para ti. De esta manera, podemos agilizar el proceso de búsqueda y evitar que pierdas tiempo en propiedades que no se ajustan a tus necesidades una vez que estés en España.

Queremos ayudarte a encontrar tu casa ideal en España, y cuanto más específico seas con tus deseos, más fácil será para nosotros encontrar buenas opciones para ti antes de que viajes. Una vez que tengamos tu lista de deseos, buscaremos en nuestra red de colaboradores y otros agentes locales propiedades adecuadas.

Antes de viajar a España, crearemos una lista precisa de visitas con propiedades que coincidan con tus deseos para que puedas revisarlas. Esto nos permitirá usar nuestro tiempo en España de manera más eficiente y mostrarte solo las viviendas que realmente podrían ser de tu interés.

VISITAS

Tu agente personal siempre tendrá en mente tus intereses y hará todo lo posible por mostrarte una amplia gama de propiedades, negociar los precios y ofrecerte asesoramiento y apoyo durante todo el proceso. Normalmente reservamos entre 1 y 3 días para cada cliente, dependiendo de tu familiaridad con la zona y del número de viviendas que quieras ver. Es importante recordar que las visitas no implican ningún compromiso de compra, por lo que puedes tomarte tu tiempo para encontrar la vivienda adecuada para ti.

Es crucial ser abierto y claro con tu agente durante las visitas sobre lo que te gusta y lo que no, así como si tus criterios cambian. Esto permitirá que tu agente ajuste la lista de propiedades durante el proceso y encuentre alternativas más adecuadas que quizás no estaban incluidas desde el principio. Sabemos que los criterios suelen cambiar durante las visitas en función de tus preferencias y comentarios.

NEGOCIACIONES

En España, las ofertas funcionan más como una negociación directa, ya que los precios de las viviendas no están fijados en ningún sistema. Esto significa que algunas propiedades pueden tener precios correctos, mientras que otras pueden estar sobrevaloradas. Una vez que has encontrado una o varias propiedades que te interesan, trabajas con tu agente para crear una estrategia para negociar el mejor precio. Tu agente tiene experiencia en tratar con diversas nacionalidades y conoce el mercado, así como los precios adecuados.

CONTRATO DE RESERVA

Cuando tú y el vendedor hayáis llegado a un acuerdo sobre el precio y las condiciones de la vivienda, tu agente o abogado redactará un contrato de reserva. Este contrato establece las condiciones acordadas y retira la vivienda del mercado. Normalmente se requiere el pago de una tarifa de reserva al vendedor o a su representante, que oscila entre 3.000 y 6.000 euros, o el 10% del precio de compra.

Antes de la firma definitiva del contrato de compraventa, donde tanto el comprador como el vendedor firmarán la escritura ante el notario, verificaremos que toda la documentación, los préstamos y las deudas de la propiedad estén en orden. También reservaremos una cita con el notario para garantizar una transferencia sin problemas.

ANTES DE LA TRANSFERENCIA

Antes de finalizar la compra de tu casa en España, normalmente transcurren entre 40 y 60 días desde la reserva hasta la transferencia. Recomendamos encarecidamente que cuentes con un abogado o representante que proteja tus intereses durante todo el proceso. Ellos pueden ofrecer varios servicios para hacer que la compra sea lo más sencilla y fluida posible. Si aún no tienes un abogado, con gusto te recomendaremos uno.

Tu abogado o representante validará toda la documentación relacionada con la propiedad, solicitará el NIE (Número de Identificación de Extranjeros), abrirá una cuenta bancaria a tu nombre en un banco español, te asesorará y ayudará con las hipotecas, y te asistirá en temas de herencia y testamentos. Además, te ayudarán en la notaría y firmarán la escritura en tu nombre, asegurándose de que los contratos de luz, agua e impuestos se transfieran a tu nombre.

TRANSFERENCIA

Para llevar a cabo una venta, tanto el comprador como el vendedor deben firmar el contrato de compraventa ante un notario público y registrarlo en el Registro de la Propiedad. El notario validará toda la documentación y el pago antes de que se firme el contrato y la transacción se haga oficial. Normalmente, el pago se realiza mediante cheque bancario o transferencia confirmada.

Después de que la compra se haya completado, seguiremos estando a tu disposición. Estaremos encantados de ayudarte con cualquier duda o necesidad que surja, incluso mucho después de que la compra se haya finalizado.

Nuestro orgulloso servicio postventa y atención al cliente es fundamental para nosotros, y creemos que un cliente satisfecho es la mejor publicidad. 😊