Kaufen Sie mit Immobilien von Gardewik

Hier sind einige Gründe, warum Sie sich für den Kauf Ihrer Immobilie bei uns entscheiden sollten:

Wenn Sie ein neues Zuhause oder Ferienhaus im Ausland kaufen möchten, können viele Fragen auftauchen. Sie können darauf vertrauen, dass unser Team Sie durch den gesamten Prozess unterstützt und begleitet. Mit unserer fundierten Erfahrung kennen wir den Markt und wissen, was Kunden suchen. Wir orientieren uns an Ihren Kriterien und Wünschen. Über unser Netzwerk lokaler Makler haben wir Zugang zu Tausenden von Häusern entlang der Küste und sind zuversichtlich, das perfekte Zuhause für Sie zu finden.

  • Unsere Makler kümmern sich voll und ganz um Sie und Ihre Interessen.
  • Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem spanischen Immobilienmarkt können wir Ihnen alle neuen Projekte und andere Häuser auf dem Markt zeigen.
  • Wir begleiten Sie im gesamten Prozess und sind von Anfang bis Ende für Sie da – auch nach dem Kauf.

Kontaktieren Sie uns und sagen Sie uns, wie Ihr Traumhaus in der Sonne aussieht ...

Eine kurze Anleitung, die den Kaufvorgang erklärt.

Der Kauf eines Hauses in Spanien kann anders sein als der Kauf eines Eigenheims. Deshalb haben wir eine kurze Schritt-für-Schritt-Anleitung zusammengestellt, die beschreibt, wie ein typischer Immobilienkauf aussehen könnte. Der Leitfaden deckt den Prozess vom ersten Kontakt mit uns bis zur Übergabe der Immobilie ab. Unsere Broschüre und unser Team stehen Ihnen für detailliertere Informationen zu jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.

ERSTER KONTAKT

Wenn Sie am Anfang Ihrer Wohnungssuche stehen, einen Umzug planen oder bereits online eine Wohnung gefunden haben, die Ihnen gefällt, möchten wir unbedingt von Ihnen hören und Ihnen bestmöglich helfen. Im ersten Schritt nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir uns einen Überblick über Ihre Kriterien und Wünsche verschaffen können. Es ist wichtig, dass Sie ehrlich zu sich selbst und zu uns sind, was Sie suchen und was Ihnen wichtig ist. Auf diese Weise können wir den Suchprozess rationalisieren und vermeiden, dass Sie in Spanien Zeit mit der Suche nach Häusern verschwenden, die nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihr Traumhaus in Spanien zu finden. Je konkreter Sie Ihre Wünsche darlegen, desto einfacher wird es für uns sein, vor Ihrer Abreise gute Optionen für Sie zu finden. Sobald Ihre Wunschliste vorliegt, durchsuchen wir unser Kooperationsnetzwerk und andere lokale Makler nach geeigneten Objekten.

Bevor Sie nach Spanien reisen, erstellen wir für Sie eine genaue Besichtigungsliste mit Immobilien, die Ihren Wünschen entsprechen. Dadurch können wir unsere Zeit in Spanien effizienter nutzen und Ihnen nur Objekte zeigen, die für Sie wirklich relevant sein könnten.

 
 

ANSICHTEN

Ihr persönlicher Makler hat stets Ihre Interessen im Blick und wird sein Bestes tun, um Ihnen eine große Auswahl an Häusern zu zeigen, Preise auszuhandeln und Sie während des gesamten Prozesses mit Rat und Tat zu unterstützen. Normalerweise buchen wir für jeden Kunden 1-3 Tage, abhängig von Ihrer Erfahrung in der Gegend und der Anzahl der Häuser, die Sie besichtigen möchten. Denken Sie daran, dass Besichtigungen keine Kaufverpflichtung darstellen, sodass Sie sich Zeit nehmen können, das richtige Zuhause für Sie zu finden.

Es ist wichtig, dass Sie Ihrem Agenten bei Vorstellungsgesprächen offen und klar sagen, welche Vorlieben und Abneigungen Sie haben und ob sich Ihre Kriterien ändern. Es gibt Ihrem Agenten die Möglichkeit, die Besichtigungsliste während der Reise anzupassen und passendere Optionen zu finden, die möglicherweise nicht von Anfang an enthalten waren. Wir verstehen, dass sich die Kriterien während der Besichtigungen aufgrund Ihrer Vorlieben und Ihres Feedbacks häufig ändern können.

Wir von Real Estate by Gardewik sind Ihr „Ciceron“ im Immobiliendschungel

VERHANDLUNGEN

In Spanien funktioniert die Ausschreibung eher wie eine direkte Verhandlung, da die Immobilienpreise in keinem System festgelegt sind. Dies bedeutet, dass der Preis für einige Häuser möglicherweise korrekt ist, während andere möglicherweise überbewertet sind. Sobald Sie ein oder mehrere Häuser gefunden haben, an denen Sie interessiert sind, arbeiten Sie mit Ihrem Makler zusammen, um einen Strategieplan zu erstellen, um den besten Preis auszuhandeln. Ihr Makler hat Erfahrung im Umgang mit unterschiedlichen Nationalitäten und kennt den Markt und die richtigen Preise.

 
 

RESERVIERUNGSVERTRAG

Sobald Sie und der Verkäufer sich auf den Preis und die Konditionen des Hauses geeinigt haben, wird entweder Ihr Makler oder Ihr Anwalt eine Reservierungsvereinbarung ausarbeiten. Diese Vereinbarung legt die vereinbarten Bedingungen fest und reserviert das Haus vom Markt. In der Regel ist an den Verkäufer oder seinen Vertreter eine Reservierungsgebühr in Höhe von 3.000 bis 6.000 Euro bzw. 10 % des Kaufpreises zu entrichten.

Vor der endgültigen Unterzeichnung des Kaufs, wenn Käufer und Verkäufer die Kaufurkunde beim Notar unterzeichnen, prüfen wir, ob alle Unterlagen, Kredite und Schulden des Hauses in Ordnung sind. Um eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten, vereinbaren wir auch einen Termin mit dem Notar.

VOR DER ÜBERGABE

Bis Sie den Kauf Ihres Hauses in Spanien abschließen, vergehen von der Buchung bis zur Übergabe in der Regel 40-60 Tage. Wir empfehlen Ihnen dringend, dass Sie sich und Ihre Interessen während des gesamten Prozesses von einem Anwalt oder Vertreter vertreten lassen. Sie können verschiedene Dienstleistungen anbieten, um den Kauf so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten. Wenn Sie noch keinen Anwalt haben, können wir Ihnen einen empfehlen.

Ihr Anwalt oder Vertreter validiert alle Unterlagen zum Haus, beantragt die NIE (spanische Steuernummer), eröffnet ein Bankkonto auf Ihren Namen bei einer spanischen Bank, berät und hilft Ihnen bei Hypotheken und hilft bei Erbschaften und Testamenten. Darüber hinaus können sie Sie beim Notar unterstützen und die Urkunde in Ihrem Namen unterzeichnen sowie dafür sorgen, dass Strom-, Wasser- und Steuerverträge auf Ihren Namen geändert werden.

 
 

DIE ÜBERGABE

Um einen Verkauf abzuschließen, müssen Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag vor einem Notar unterzeichnen und im Grundbuch eintragen. Der Notar validiert alle Unterlagen und Zahlungen, bevor der Vertrag unterzeichnet wird und das Geschäft offiziell wird. Die Zahlung erfolgt in der Regel per Bankscheck oder bestätigter Überweisung.

Auch nach Abschluss des Kaufs sind wir weiterhin für Sie da. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Fragen und Bedürfnissen weiter, auch lange nach dem Kauf.

Unser stolzer Follow-up- und Kundenservice ist für uns von wesentlicher Bedeutung und wir glauben, dass ein zufriedener Kunde das beste Marketing ist.🙂