Verkaufen Sie mit Immobilien von Gardewik
Wir machen den Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien einfach.
Hier sind einige Gründe, warum Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie bei uns entscheiden sollten:
Der Verkauf Ihres Hauses kann ein stressiger Prozess sein, insbesondere wenn er in einem anderen Land stattfindet. Wir von Real Estate by Gardewik stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und beantworten alle Ihre Fragen. Um den richtigen Käufer zu erreichen und den richtigen Preis zu erzielen, sind eine hohe Präsenz und eine hochwertige Hauspräsentation unerlässlich. Wir bieten eine breite Palette an Präsentationstools und nutzen mehrere Marketingkanäle und Portale in mehreren Ländern. Mit unserer starken lokalen Präsenz und unserem etablierten Netzwerk von Partnermaklern, sowohl lokal als auch international, verfügen wir über ein Erfolgsrezept, das funktioniert.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
SCHRITT 1: KONTAKT- UND VERKAUFSPROZESS
Der erste Schritt im Verkaufsprozess in Spanien besteht darin, mit uns Kontakt aufzunehmen und alle Dokumente, Steuern und Kosten gemeinsam durchzugehen. Erst wenn wir alles durchgegangen sind und uns auf Preis und Konditionen geeinigt haben, erstellen wir einen Kaufvertrag, der uns das Recht gibt, Ihr Haus zu verkaufen.
Wir sammeln alle notwendigen Unterlagen ein, eine Liste der Unterlagen finden Sie in unserer Broschüre und entwerfen gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer eine Strategie für den Hausverkauf.
SCHRITT 2: MARKETING
Wenn alles fertig ist, gehen wir zu Schritt 2 über, wo wir für jede Residenz einen individuellen Marketingplan erstellen. Eine gute Präsentation mit hochwertigen Fotos ist uns wichtig, darüber hinaus bieten wir auch 3D-Grundrisse und Videopräsentationen nach Ihren Wünschen an.
Um eine breite Kundenbasis zu erreichen, nutzen wir verschiedene Marketingkanäle wie internationale Portale, Facebook und Google Ads. Wir verfügen über sichtbare Büros und ein starkes Netzwerk von Partnern und Maklern im In- und Ausland, was bedeutet, dass Ihr Zuhause sichtbar ist.
SCHRITT 3: KUNDENANFRAGEN
Beantwortet alle Kundenanfragen, stellt den Kontakt zu früheren Interessenten her und arrangiert private Besichtigungen Ihres Hauses. Wir legen großen Wert auf eine optimale Präsentation Ihres Zuhauses, da wir wissen, wofür sich Kunden interessieren und was ihre Aufmerksamkeit erregt.
Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung im Bereich Besichtigungen und tun alles, um für Sie als Kunden das beste Ergebnis zu erzielen. Real Estate by Gardewik organisiert das ganze Jahr über persönliche Besichtigungstouren für potenzielle Käufer und für diejenigen, die nicht reisen können, führen wir Live-Videobesichtigungen durch.
SCHRITT 4: VERHANDLUNG UND RESERVIERUNG
Wenn ein potenzieller Käufer an Ihrem Haus interessiert ist, beginnen wir mit den Verhandlungen, um eine Einigung über Preis und Konditionen zu erzielen. In Spanien ähnelt die Ausschreibung in der Regel eher einer direkten Verhandlung, da die Besichtigungen privat und an verschiedenen Tagen stattfinden und daher immer nur ein Gebot abgegeben wird.
Sobald sich beide Parteien über den Preis und die Konditionen geeinigt haben, erstellen wir einen Reservierungsvertrag, in dem die Einzelheiten des Kaufs und der Übergabe des Hauses festgelegt sind. Der Käufer zahlt eine Anzahlung, unterzeichnet den Vertrag und das Haus wird dann vom Markt genommen.
SCHRITT 5: AUFGABE
Nachdem die Wohnung reserviert wurde, dauert es in der Regel etwa 40-60 Tage, bis die Übergabe erfolgt. Wir empfehlen Ihnen dringend, einen Abwicklungsagenten oder Anwalt zu beauftragen, um Ihre Interessen zu schützen, Steuern und Gebühren zu zahlen und Unterlagen anzufordern. Wir können Ihnen mehrere professionelle Abwicklungsmakler und Anwälte empfehlen, die Ihnen weiterhelfen können.
In diesem Zeitraum sammeln wir alle notwendigen Unterlagen ein, schließen den Kredit ab und berechnen Steuern und Gebühren. Alle Verkäufe müssen vor einem Notar unterzeichnet und im Grundbuch eingetragen werden.
Beim Notarbesuch werden alle Unterlagen überprüft und verifiziert und die Zahlung bestätigt, bevor Käufer und Verkäufer das endgültige Übertragungsdokument, auch Urkunde (Escritura) genannt, unterzeichnen. Normalerweise wird der Kaufpreis per Scheck oder Banküberweisung bezahlt. Auch nach Abschluss der endgültigen Übergabe unterstützen wir Sie weiterhin bei allem, was Sie benötigen.
Auch lange nach dem Verkaufsabschluss können Sie auf unsere Unterstützung zählen.