Vende con Real Estate by Gardewik
Hacemos que la venta de tu propiedad en España sea sencilla.
Aquí tienes algunas razones por las que deberías elegir vender tu propiedad con nosotros:
Vender tu vivienda puede ser un proceso estresante, especialmente cuando ocurre en otro país. En Real Estate by Gardewik estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino y responder a todas tus preguntas. Para llegar al comprador adecuado y obtener el precio justo, es fundamental una alta exposición y una presentación de calidad de la vivienda. Ofrecemos una amplia gama de herramientas para la presentación y utilizamos varios canales de marketing y portales en diversos países. Con nuestra sólida presencia local y nuestra red establecida de agentes colaboradores, tanto a nivel local como internacional, tenemos una fórmula de éxito que funciona.
¡Contáctanos hoy para obtener más información!
PASO 1: CONTACTO Y PROCESO DE VENTA
El primer paso en el proceso de venta en España es ponerte en contacto con nosotros y revisar juntos todos los documentos, impuestos y costos. Solo cuando hayamos revisado todo y llegado a un acuerdo sobre el precio y las condiciones, redactamos un contrato de venta que nos da el derecho a vender tu vivienda.
Recopilamos todos los documentos necesarios (una lista de documentos se encuentra en nuestro folleto), y junto contigo como propietario, elaboramos una estrategia para vender la propiedad.
PASO 2: MARKETING
Una vez que todo esté listo, pasamos al paso 2, donde creamos un plan de marketing individual para cada propiedad. Una buena presentación con fotos de alta calidad es crucial, y también ofrecemos planos en 3D y presentaciones en video según tus deseos.
Utilizamos una variedad de canales de marketing, como portales internacionales, Facebook y Google Ads para llegar a una amplia base de clientes. Tenemos oficinas visibles y una fuerte red de socios y agentes tanto locales como internacionales, lo que asegura que tu vivienda será vista.
PASO 3: CONSULTAS DE CLIENTES
Damos seguimiento a todas las consultas de los clientes y nos ponemos en contacto con interesados previos, además de organizar visitas privadas a tu vivienda. Damos gran importancia a ofrecer una presentación óptima de tu vivienda, ya que sabemos lo que interesa a los compradores y qué atrae su atención.
Contamos con una amplia experiencia en visitas y hacemos todo lo posible para lograr los mejores resultados para ti como cliente. Real Estate by Gardewik organiza viajes de visita personalizados para compradores potenciales durante todo el año, y para aquellos que no pueden viajar, realizamos visitas en directo por video.
PASO 4: NEGOCIACIÓN Y RESERVA
Cuando un comprador potencial está interesado en tu vivienda, iniciamos negociaciones para llegar a un acuerdo sobre el precio y las condiciones. En España, las ofertas suelen ser más como una negociación directa, ya que las visitas son privadas y en diferentes días, por lo que solo se presenta una oferta a la vez.
Cuando ambas partes están de acuerdo sobre el precio y las condiciones, redactamos un contrato de reserva que especifica los detalles de la compra y la transferencia de la vivienda. El comprador paga un depósito, firma el contrato y la vivienda se retira del mercado.
PASO 5: TRASPASO
Una vez que la vivienda ha sido reservada, generalmente toma entre 40 y 60 días completar el traspaso. Recomendamos encarecidamente que utilices un representante o abogado residente para proteger tus intereses, pagar impuestos y tasas, y obtener la documentación. Podemos recomendar varios representantes y abogados profesionales que pueden ayudarte.
Durante este periodo, recopilamos toda la documentación necesaria, cerramos préstamos y calculamos impuestos y tasas. Todas las ventas deben firmarse ante notario y registrarse en el registro de la propiedad.
Durante la visita al notario, se revisa y certifica toda la documentación y se confirma el pago antes de que el comprador y el vendedor firmen el documento final de traspaso, conocido como Escritura. Normalmente, el pago se realiza mediante cheque o transferencia bancaria. Una vez que el traspaso final se ha completado, seguimos ayudándote con lo que sea necesario.
Puedes contar con nuestro apoyo incluso mucho después de que la venta se haya realizado.