ШАГ 1: КОНТАКТЫ И ПРОЦЕСС ПРОДАЖ

Первым шагом в процессе продаж в Испании является обращение к нам и совместное оформление всех документов, налогов и затрат.

Только когда мы все рассмотрели и согласовали цену и условия, мы составляем договор купли-продажи, который дает нам право продать ваш дом.

Мы собираем все необходимые документы, список документов можно найти в нашей брошюре, и вместе с вами как владельцем мы разрабатываем стратегию продажи дома.

ШАГ 2: МАРКЕТИНГ

Когда все готово, переходим к шагу 2, где создаем индивидуальный маркетинговый план для каждой резиденции. Важна хорошая презентация с качественными фотографиями, также мы предлагаем 3D-планы помещений и видеопрезентации по вашим пожеланиям.

Мы используем ряд различных маркетинговых каналов, таких как международные порталы, Facebook и Google Ads, чтобы охватить широкую клиентскую базу. У нас есть видимые офисы и сильная сеть партнеров и брокеров как на местном, так и на международном уровне, а это значит, что ваш дом будет на виду.

ШАГ 3: ЗАПРОСЫ КЛИЕНТОВ

Отслеживает все запросы клиентов и связывается с предыдущими заинтересованными сторонами, а также организует частные просмотры вашего дома.

Мы придаем большое значение обеспечению оптимальной презентации вашего дома, поскольку знаем, что интересует клиентов и что привлекает их внимание.

Мы имеем большой опыт проведения показов и делаем все возможное, чтобы добиться наилучших результатов для Вас как заказчика. Компания Real Estate by Gardewik организует персональные просмотровые поездки для потенциальных покупателей в течение года, а для тех, кто не имеет возможности путешествовать, мы проводим видеопросмотры в режиме реального времени.

ШАГ 4: ПЕРЕГОВОРЫ И БРОНИРОВАНИЕ

Когда потенциальный покупатель заинтересован в вашем доме, мы начинаем переговоры для достижения соглашения по цене и условиям.

В Испании торги обычно больше похожи на прямые переговоры, поскольку просмотры являются частными и проводятся в разные дни, поэтому одновременно представляется только одна ставка.

После того, как обе стороны согласуют цену и условия, мы оформляем договор резервирования, в котором указываются детали покупки и передачи жилья. Покупатель вносит залог, подписывает договор, и дом снимается с продажи.

ШАГ 5: СДАВАЙТЕСЬ

После того, как дом зарезервирован, его передача обычно занимает около 40-60 дней.

Мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться услугами расчетного агента или адвоката для защиты ваших интересов, уплаты налогов и сборов и запроса документации.

Мы можем порекомендовать нескольких профессиональных агентов по урегулированию споров и адвокатов, которые смогут вам помочь.

За этот период мы собираем всю необходимую документацию, закрываем кредит и рассчитываем налоги и сборы. Все продажи должны быть подписаны у нотариуса и зарегистрированы в земельном кадастре.

Во время визита нотариуса вся документация проверяется и подтверждается, а оплата подтверждается до того, как покупатель и продавец подписывают окончательный документ о передаче, также известный как акт (Escritura). Обычно цена покупки оплачивается чеком или банковским переводом. После завершения окончательной передачи мы продолжим оказывать вам всю необходимую помощь.

Вы можете рассчитывать на нашу поддержку даже спустя долгое время после завершения продажи.