MOTIVATED SELLER and Fantastic Investment Opportunity

Redna cena: izjemna priložnost za investitorje! V centru živahnega in zaupanja vrednega San Miguel de Salinas se redko kaj ponudi: popolnoma legaliziran večstanovanjski objekt, ki že danes prinaša zanesljivo najemnino in obeta večplastno rast vrednosti. Stavba obsega tri samostojne apartmaje ter klet, pripravljeno za preureditev v četrti apartma, kar odpre vrata še večjim donosom. Vsaka enota poganja svojo zgodbo udobja: v prvem nadstropju kraljuje 79 m² velika zasebna terasa, kjer se dopoldne začne s kavo v sončni objem, nadaljuje z bazo najemnikov, ki cenijo prostornost in mir. Dva svetla dvosobna apartmaja, vsak s prav tako obilno 79 m² teraso, dopuščata postavitev zunaj-jedilnega kotička, ležalnikov ter mini-wellness kotička – vse, kar gostje iščejo za celoletne počitnice ob Costa Blanci. Lokacija dela svoje: v petih minutah peš so bari, restavracije, supermarketi, zdravstveni dom in banka; v desetih minutah vožnje dosežete prodnate plaže Campoamor in La Zenia, medtem ko letališče Alicante leži 35 minut stran. Zaradi te povezanosti je zasedenost visoka vseh 12 mesecev – gosti so digitalni nomadi, pari na kratkih oddihih, družine na šolskih počitnicah, upokojenci, ki bežijo pred severnoevropsko zimo. In prav tu se skriva čar: objekt ima veljavno licenco za oddajanj (turistično in dolgoročno), aktiven profil na Booking, Airbnb ter na lokalnih agencijah, skupaj s kalendari, ki se že polnijo za prihodnje sezone. Nova lastništvo pomeni le nadaljevanje zgodbe o zaslužku brez mesecev prekinitev. Obenem je cela zgradba pod eno hišno številko – enostaven prevzem, čisti papirji in takojšnja možnost povečanja števila apartmajev. Obstajata dve poti: uživajte v pasivnem donosu, kot to počne sedanji lastnik, ali pa klet preuredite v študio in dvignite letno stopnjo donosa za dodatnih 15–20 %. Ker San Miguel beleži stalno rast cen zaroma omejene ponudbe centralnih zemljišč, je to hkrati dolgoročna naložba, ki ščiti kapital pred inflacijo. Pomislite na svojo prvo špansko nepremičnino, ki dela za vas tudi, ko spite. Začnite z ogledom in prejmite finančne projekcije ter obstoječe rezervacije – prepričajte se, kako diha pravi najemni kolosalec v srcu Costa Blance. Zaupajte iskanje sončnih naložb Real Estate by Gardewik – strokovnjakom za luksuzne nepremičnine na Costa Blanci od leta 1986.