Building land with wonderful 360º landscape

這是一塊擁有壯麗360度全景景觀的優質建築用地，位於穆爾西亞地區耶克拉（Yecla）附近A-33高速公路41號出口旁的Las Gamellejas鄉區。此土地不僅具備極高的農業價值，更蘊藏著無限的發展潛力，是追求寧靜鄉村生活與長期投資回報的理想之選。 土地全年可使用高達3,750,000公升的灌溉用水（擁有5項用水權及2個供水點），水資源充足且品質優良，非常適合種植各類農作物。現已栽種250棵產能旺盛的橄欖樹，以及約60棵果樹，包括無花果樹、核桃樹、蘋果樹、櫻桃樹、李子樹等，農業收益立即可期。道路條件優越，柏油路直達距離農場約200公尺處，並配有良好的碎石車道通往土地，交通便捷。 根據現行法規，該土地允許興建獨立住宅（佔地5%）以及農業與工業用途建築（佔地40%）。所在市鎮規定需20,000平方米才能申請建照（可於同塊土地或合併其他土地實現），且此土地可分割為最小2,500平方米的獨立建築用地，靈活性極高。此外，該地塊已取得官方書面許可（cedula urbanística），明確確認其可建築性，並可進一步拆分為兩個獨立的可建地單位，大幅提升投資與開發的彈性。 周邊環境安靜私密，鄰近已有數棟住宅坐落，生活氛圍溫馨而不孤寂。距離耶克拉僅約10公里，生活所需設施、醫療、教育與商業服務皆可輕鬆抵達，完美平衡鄉村靜謐與現代便利。 無論是打造夢想中的鄉間莊園、發展有機農場，或是作為長期資產配置的優質土地投資，這塊多功能、高產能且具備合法建築資格的土地，都提供了難得一見的綜合優勢。 Discover your next home in the sun with Real Estate by Gardewik – experts in luxury properties on the Costa Blanca since 1986.