We offer for sale a unique building with a total area of 422 m² , located in the charming town of La

V La Romane, jednom z najkrajších a autentických miest Costa Blanca, ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – trojpodlažný budovu s celkovou výmerou 422 m², ktorá spája lukratívne komerčné priestory s pohodlným bývaním a vysokým prenajímateľným potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú okamžitý cash-flow, majú chuť rozbehnúť vlastný biznis a zároveň bývať v srdci španielskej kultúry. Prízemie tvoria dve samostatné jednotky: 105 m² skladového priestoru a 83 m² komerčné priestory – bývalá kompletne vybavená pekáreň. Priestory zahŕňajú profesionálne pece, miešačky na cesto, výkladné skrine, pokladničný pult, sociálne zariadenie a nákladný výťah, ktorý uľahčuje presun výrobkov do pivnice. Priestory sú pripravené na okamžitý prevádzku aj pre náročných gastronomických podnikateľov. Na prvom poschodí sa nachádza 105 m² súkromný apartmán: presvetrený obývací priestor s veľkými oknami a výhľadom na mesto a pohorie, priestranná kuchyňa, útulná spálňa a kompletná kúpeľňa. Táto úroveň je ideálna pre majiteľov, ktorí si želajú bývať priamo nad svojím biznisom. Druhé poschodie disponuje štyrmi izbami a dvoma kúpeľňami – jednou en-suite a druhou prístupnou z chodby. Súčasťou je tiež práčovňa, ktorú možno jednoducho prestavať na kuchyňu, čím sa celé podlažie premení na samostatný byt vhodný na dlhodobý alebo dovolenkový prenájom. Podkrovie ukrýva 22 m² úložný priestor a slnečnú strešnú terasu, kde si môžete vychutnať raňajky pri východe slnka alebo večerné posedenie pri pohári vína. Budova je kompletne klimatizovaná, vybavená centrálnym kúrením a radiátormi, pripravená k okamžitému nasťahovaniu alebo spusteniu prevádzky. Kvalitné materiály a moderný priemyselný dizajn dodávajú nehnuteľnosti nadčasový šmrnc. La Romana je idylické mestečko preslávené vynikajúcou gastronómiou, vinárskymi tradíciami a pokojným vidieckym životom. Vďaka blízkosti diaľnice A-31 ste za 20 minút v centre Elche alebo Alicante a za polhodinku na letisku – dokonalá rovnováha medzi vidiekom a mestským komfortom. Využite túto jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám môže okamžite generovať príjmy z prenájmu, gastronomického podnikania alebo kombinácie oboch. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Objavte svoj ďalší domov pod slnkom s Real Estate by Gardewik – expertmi na luxusné nehnuteľnosti na Costa Blanca od roku 1986.