We offer for sale a unique building with a total area of 422 m² , located in the charming town of La

Imagine um edifício onde o aroma do pão acabado de sair do forno encontra o conforto de uma casa luminosa e a praticidade de um investimento que rende em múltiplas frentes: eis a rara oportunidade que acaba de chegar ao mercado em La Romana, coração tranquilo da província de Alicante. Com 422 m² distribuídos por quatro pisos funcionais, esta propriedade singular combina um espaço comercial pronto-a-usar — outrora uma padaria totalmente equipada — com três níveis de habitação independentes, ideais para viver, receber ou rentabilizar. No rés-do-chão, um armazém de 105 m² e uma loja de 83 m² guardam fornos industriais, batedeira, mostradores de vidro, caixa, instalações sanitárias e um elevador de carga que comunica diretamente com o porão, garantindo operação logística sem fricções. Suba ao primeiro andar e descubra um apartamento privativo de 105 m²: sala ampla de janelas generosas com vista para as montanhas da comarca, cozinha espaçosa, quarto confortável e casa de banho completa. O segundo piso oferece quatro divisões versáteis, duas casas de banho — uma delas privativa ao quarto principal — e um lavandário que pode ser convertido em cozinha, criando uma unidade autónoma para arrendamento de curta ou longa duração. No terraço, o sótão de 22 m² funciona como arrumo e abre para um solarium privado, convidando tardes de descanso sob o sol mediterrâneo. Todo o edifício beneficia de aquecimento central com radiadores, ar condicionado e sistema de ventilação, assegurando conforto térmico todo o ano. La Romana, pitoresca vila entre vinhedos e montanhas, celebra tradições autênticas, gastronomia premiada e uma qualidade de vida serena, a escassos minutos de Aspe e meia hora de Alicante e do aeroporto internacional. Aqui, o ritmo pausado do interior alinha-se com acesso rápido a capitais maiores, oferecendo o melhor de dois mundos. Seja para reiniciar o negócio de padaria, explorar o potencial de arrendamento por pisos, ou instalar a família numa casa versátil com renda garantida nos níveis inferiores, esta propriedade é um ativo tangível de valor crescente numa região em constante apreciação. Descubra a sua próxima casa ao sol com a Real Estate by Gardewik — especialistas em imobiliário de luxo na Costa Blanca desde 1986.