Building land with wonderful 360º landscape

Een uitzonderlijke bouwgrond met adembenemend 360º uitzicht over het landschap, ideaal voor wie rust, ruimte en kansen zoekt in het hart van Murcia. Dit weelderige perceel beschikt over een royale jaarlijkse toegestane watertoewijzing van maar liefst 3.750.000 liter – voldoende voor intensieve irrigatie en productieve landbouw. Het grondgebied is van uitstekende kwaliteit en al actief in gebruik met 250 productieve olijfbomen en ongeveer 60 fruitbomen, waaronder vijgen, walnoten, appels, kersen en pruimen. De toegang tot het perceel is uitstekend: een asfaltweg loopt tot op circa 200 meter afstand, gevolgd door een goed onderhouden grindpad. De omgeving is rustig en weelderig, met enkele bewoonde huizen in de nabijheid, wat zorgt voor een veilig en levendig dorpsgevoel zonder verlies van privacy. De ligging in het Paraje de Las Gamellejas, vlakbij afrit 41 van de A-33 en op slechts 10 km van Yecla, garandeert zowel landelijke stilte als snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Volgens de huidige bouwregelgeving is het toegestaan om op dit perceel zowel woningen (5%) als agrarische en industriële gebouwen (40%) te realiseren. Voor bebouwing in de gemeente Yecla is een minimumoppervlakte van 20.000 m² vereist, haalbaar door het huidige perceel te combineren met aangrenzende percelen. Bovendien is het perceel splitsbaar, met een minimumafmeting van 2.500 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor meerdere bouwprojecten of investeringen. Bijzonder waardevol is de officiële schriftelijke bevestiging van bebouwbaarheid (cedula urbanística), een zeldzame en geruststellende garantie in deze regio. Het perceel kan zelfs worden opgedeeld in twee aparte bouwgronden, wat de flexibiliteit en investeringswaarde aanzienlijk verhoogt. Dit is meer dan alleen grond – het is een strategische kans voor wie wil bouwen, verbouwen of investeren in een stabiele en groeiende regio. Ontdek uw volgende thuis in de zon met Real Estate by Gardewik – experts in luxe vastgoed aan de Costa Blanca sinds 1986.