Building land with wonderful 360º landscape

Terreno edificabile di grande valore situato nel suggestivo Paraje de Las Gamellejas, a soli 10 km da Yecla e a breve distanza dall'uscita 41 dell'autostrada A-33. Questa proprietà offre una splendida vista a 360º su un paesaggio incontaminato e sereno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rurale autentico senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Il terreno, di alta qualità agricola, dispone di un generoso approvvigionamento idrico per irrigazione: ben 5 azioni e 2 punti d'acqua che garantiscono un totale di 3.750.000 litri all'anno. Attualmente ospita 250 ulivi in produzione e circa 60 alberi da frutto tra fichi, noci, meli, ciliegi e prugni, rendendolo subito produttivo. L'accesso è agevole: strada asfaltata fino a circa 200 metri dalla proprietà e strada sterrata ben tenuta che conduce direttamente al fondo. Secondo la normativa vigente, è possibile costruire unità residenziali singole (fino al 5% della superficie totale) e strutture agricole o industriali (fino al 40%). Per l'edificazione nel comune di Yecla è richiesto un minimo di 20.000 m², ottenibili anche aggregando terreni. Inoltre, il lotto è scindibile in due unità distinte, ciascuna con una superficie minima di 2.500 m², offrendo notevoli potenzialità per investimenti o sviluppi familiari. La proprietà è accompagnata da una cédula urbanística, ovvero una certificazione ufficiale che attesta la sua edificabilità, un vantaggio fondamentale per chi cerca sicurezza e trasparenza. Ubicata in una zona tranquilla, con alcune abitazioni già presenti nelle vicinanze, rappresenta l'opportunità ideale per realizzare un progetto di vita sostenibile, lontano dal caos urbano ma ben collegata a città e infrastrutture. Questa è l'occasione perfetta per investire in un terreno versatile, produttivo e con potenzialità edificatorie comprovate. Un raro equilibrio tra opportunità agricola, residenziale e strategica. Scopri la tua prossima casa al sole con Real Estate by Gardewik – esperti in proprietà di lusso sulla Costa Blanca dal 1986.