Rustic property of 46,816 m2 (the minimum to build a legal home is 10,000 m2) with a house to reform

Una finca rústica de 46.816 m² donde la tradición mediterránea se cruza con el potencial empresarial del siglo XXI. Situada a escasos 3 km de los centros de Callosa de Segura y Cox, esta propiedad supera con holgura el mínimo legal de 10.000 m² para construir una vivienda, lo que convierte sus casi 47.000 m² en un lienzo de oportunidades infinitas. El corazón de la finca late en una casita de 100 m² que, tras una reforma inteligente, podría transformarse en un hotel rural de éxito: la normativa permite edificar hasta el 2 % de la parcela (casi 1.000 m²), por lo que el actual volumen puede ampliarse diez veces. Imagínese ocho habitaciones con terraza privada que miran a las montañas, un restaurante de cocina de huerto propio y un patio interior de limoneros que perfume el ambiente cada atardecer. El agua abunda. El regadío garantiza cosechas de cítricos, hortalizas y verdeos que pueden abastecer tanto al futuro restaurante como a canales de venta directa: desde cajas de naranjas valencianas hasta calabacines y espinacas cultivadas bajo el sol de la Vega Baja. La finca funciona ya como explotación agro-empresarial, lista para quien quiera vivir de la tierra sin renunciar a la comodidad urbana. A solo 25 minutos de las playas de Guardamar, La Mata y Orihuela Costa, y a menos de una hora del aeropuerto de Alicante, la propiedad combina aislamiento y conectividad. Salga a correr por la Vía Ferrata de Callosa, regrese a preparar mermelada de limón de sus propios frutales y cene en el casco monumental de Orihuela, a 10 minutos en coche. Dos accesos rodados y vecinos cercanos aportan seguridad sin restar intimidad. Montañas azules al fondo, huertos en flor al frente y 46.816 m² de posibilidades que esperan un nuevo capítulo. Conviértalos en su hogar, su negocio o ambas cosas. Descubra su próximo hogar bajo el sol con Real Estate by Gardewik – expertos en propiedades de lujo en la Costa Blanca desde 1986.