CENTRAL CORNER PLOT AT PARQUE ALFONSO XIII

PARCELA ESQUINERA CÉNTRAL EN EL LADO DEL PARQUE ALFONSO XIII. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 5 PLANTAS (BAJA + 4) CON VISTAS AL MAR DESDE LA SUPERIORES. APROX. 785 m² CON 11 APARTAMENTOS, PISCINA INTERIOR, ETC. Parcela en esquina (aprox. 120 m²) con una ubicación privilegiada en el centro de Guardamar del Segura, a solo 300 m del Parque de la Reina Sofía y a 850 m a pie de la playa. Todo a menos de 10 minutos a pie - restaurantes y cafeterías, supermercados, un centro de salud de 24 horas y la terminal de autobuses con conexiones a Alicante, Torrevieja, Cartagena, etc. En el terreno hay actualmente una villa que será demolida. Una empresa de arquitectura ha realizado un estudio preliminar y ha elaborado propuestas y planos para la construcción de un edificio de 5 plantas (baja + 4) con un total de 11 apartamentos más pequeños, así como trasteros, piscina interior y zonas comunes. Un arquitecto también ha presentado el proyecto al Ayuntamiento y ha verificado que se ajusta al ordenamiento urbanístico. La propuesta del estudio preliminar se basa en un estudio de mercado que muestra que los apartamentos más pequeños, utilizados como apartamentos vacacionales o de alquiler, tienen un público objetivo mucho mayor que los apartamentos más grandes y caros. En Guardamar del Segura, una popular localidad turística, la oferta de apartamentos modernos de menor tamaño en el centro es muy limitada. Se prevé que los apartamentos del proyecto alcancen un precio de venta elevado por metro cuadrado y que sean fáciles de encontrar compradores. Pero, la propuesta de construcción de 11 apartamentos más pequeños es solo eso, una propuesta. Lo importante es la posibilidad de construir un edificio de 17 m de altura con vistas al mar desde las plantas superiores. Esta es una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios de adquirir un proyecto listo para comenzar de inmediato. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: –Parcela esquinera central de 120 m² en Guardamar del Segura, a tan solo 850 m de la playa. –Tras la demolición de la vivienda existente, posibilidad de construir un edificio de 17 m de altura (baja + 4). –Junto al Parque Alfonso XIII y con vistas al mar desde las plantas superiores. –Estudio preliminar y planos de planta para un edificio con 11 apartamentos más pequeños, piscina interior y zonas comunes ya finalizados. –Proyecto verificado con el Ayuntamiento de Guardamar del Segura y en consonancia con el ordenamiento urbanístico vigente. –Coste estimado de construcción para la propuesta actual (incl. tasas y gastos, pero sin IVA): 1.219.400 €. –Valor estimado de venta de los apartamentos (sin incluir gastos de venta): 3.014.000 €. Los costes e ingresos estimados son meramente indicativos y se basan en las condiciones actuales del mercado y los precios de obra nueva en la zona. No obstante, corresponde a cada comprador interesado realizar sus propias valoraciones y cálculos. Guardamar de Segura es una ciudad costera a unos 35 km al sur de Alicante. Como municipio con 20.000 habitantes, cuenta con todos los servicios municipales. Sus orígenes se remontan al menos al año 700 a. C., y a finales del siglo XIII, Alfonso X fundó la ciudad de Guardamar cerca del actual castillo. Hoy en día, es uno pueblo costero muy popular, conocido por sus extensas dunas y por sus maravillosas playas, que se extienden desde la desembocadura del río Segura hasta Torrevieja, a más de 10 km al sur. Además, a tan solo 35 km de Alicante (33 km del aeropuerto) y a 10 km de Torrevieja, las dos ciudades más grandes cercanas, cuenta con fácil acceso a grandes centros comerciales, ocio, instalaciones deportivas, varios hospitales, y todo lo necesario. No se pierda esta oportunidad de desarrollar una propiedad en el centro de Guardamar del Segura. Una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios. ¡Contáctenos hoy para una visita!