Rustic property of 46,816 m2 (the minimum to build a legal home is 10,000 m2) with a house to reform

Más de 46.800 m² de tierra vega-bajina respiran al otro lado de esta finca rústica, donde la ley ya le ha concedido el preciado título de «edificable». Con un mínimo legal de 10.000 m² para construir, aquí se ofrecen casi cinco veces esa superficie: un lienzo en blanco para quien sueña con cultivar cítricos aromáticos, hortalizas de mercado o, simplemente, abrazar la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad urbana. La caseta existente, de 100 m², aguarda una reforma que puede convertirse en un negocio redondo: casa de turismo rural, hotelito boutique o retiro saludable. La normativa permite alcanzar los 1.000 m² construidos (2 % del terreno), así que la ampliación es más que una posibilidad: es una oportunidad de oro en un mercado que, tras la pandemia, valora por encima de todo la privacidad, el aire libre y la autenticidad. El agua no es un problema: la propiedad cuenta con una generosa dotación que riega los 46.8 km² sin esfuerzo, ideal para explotación agro-empresarial o para huerto ecológico particular. Dos vías de acceso rodado, cercanía a otras viviendas y vistas despejadas a las montañas de Callosa garantizan independencia sin aislamiento. A solo 3 km se alzan los centros de Callosa de Segura y Cox, con colegios, supermercados, restaurantes y todas las conexiones diarias. En coche, 25 min lo separan de las playas de Guardamar, La Mata y Orihuela Costa; menos de una hora le ponen en el aeropuerto de Alicante. Amantes del outdoor tendrán a tiro de piedra la sierra de Callosa, con sus senderos de trekking y la vía ferrata más espectacular de la Vega Baja; amantes de la historia, el casco monumental de Orihuela. Ya sea como inversión, explotación agrícola, casa familiar o proyecto hostelero, esta finca es un diamante en bruto con facturación futura asegurada y plusvalía garantizada por la escasez de grandes parcelas legalmente edificables en la zona. Descubra su próximo hogar bajo el sol con Real Estate by Gardewik – expertos en propiedades de lujo en la Costa Blanca desde 1986.