modern villa with home automation 350m from La Finca golf course

Diese exklusive, moderne Villa befindet sich im renommierten La Finca Golf Resort in Algorfa an der sonnigen Costa Blanca. Das Anwesen vereint zeitgenössisches Design, fortschrittliche Technologie und einen komfortablen mediterranen Lebensstil in einer ruhigen und hochwertigen Wohngegend.Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Die großzügigen Terrassen, die das Anwesen umgeben, sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und zum Verweilen im Freien einladen. Die Hauptterrasse hat eine Fläche von ca. 71 m².Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre exzellente Lage: Die Villa befindet sich nur 350 m vom Golfplatz entfernt, in einem der renommiertesten Golfresorts der Region. Was diese Immobilie jedoch wirklich auszeichnet, ist ihre hochwertige technische Ausstattung, die in Privathäusern selten zu finden ist.Intelligentes Wohnen und Hausautomation. Das Anwesen ist mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die bequeme Fernsteuerung verschiedener Hausfunktionen per Smartphone oder Tablet ermöglicht. Dazu gehören unter anderem Beleuchtung, Klimaanlage und diverse Komfortsysteme. So lässt sich das Anwesen effizient und komfortabel verwalten, auch wenn Sie nicht zu Hause sind.Professionelle digitale Infrastruktur.Die Villa verfügt über einen Glasfaseranschluss, der in ein professionelles internes Netzwerk mit RJ45 Cat6 PoE-Ethernet-Verkabelung und HPE Aruba Instant On-Geräten integriert ist. Das Netzwerk umfasst kabelgebundene WiFi-6-Zugangspunkte und bietet hohe Verbindungsgeschwindigkeiten von ca. 1200–1300 Mbit/s über Ethernet und 600–700 Mbit/s über WLAN. Diese Infrastruktur garantiert eine stabile und schnelle Internetverbindung, ideal für Telearbeit, internationales Streaming und moderne Smart-Home-Anwendungen.Sicherheitsmaßnahmen Für zusätzliche Sicherheit.Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Sicherheitssystem, bestehend aus einer per Smartphone steuerbaren Alarmanlage, Innen- und Außenkameras sowie einer Videoüberwachungsanlage mit Aufzeichnung auf einer separaten Festplatte. Das gesamte System lässt sich fernsteuern und überwachen.Elektroinstallation und Energie.Die Elektroinstallation wurde auf ca. 20 kW mit einem Drehstromsystem aufgerüstet und bietet damit eine deutlich höhere Kapazität als in Standardhäusern. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 11-kW-Drehstromladestation für Elektrofahrzeuge und eine an das Stromnetz angeschlossene Solaranlage. Das Haus besitzt ein A+-Energiezertifikat, was zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt.Beleuchtung und Design.Die Villa verfügt über 58 integrierte Lichtpunkte, die für eine elegante und architektonisch ansprechende Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen. Zusätzlich befinden sich im Haus mehrere Designerleuchten von Tom Dixon. Diese können bei Bedarf separat erworben werden.Grundriss des Hauses.Die Villa verfügt aktuell über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken sowie ein großzügiges Ankleidezimmer, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Aufteilung bietet zusätzlichen Platz und Komfort. Ursprünglich waren drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorgesehen, die auf Wunsch wiederhergestellt werden können.Luxusküche.Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet, darunter: ein Liebherr-Kühlschrank in schwarzem Edelstahl, ein Liebherr-Kühlschrank mit vier Funktionen, ein Weinkühlschrank, Miele-Einbaugeräte, ein 120-cm-Kochfeld, ein 60-cm-Backofen, ein 45-cm-Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube. Die komplett ausgestattete Küche ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.VerfügbarkeitDas Objekt wird bezugsfertig angeboten. Der Eigentümer kann das Objekt ca. 15 Tage nach Vertragsunterzeichnung übergeben; lediglich die Möbel, die der Käufer nicht übernehmen möchte, werden im Voraus entfernt.Hauptmerkmale:Standort: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa BlancaImmobilientyp: moderne freistehende VillaBebaute Fläche: ca. 132 m² Grundstück: ca. 500 m²Hauptterrasse: ca. 71 m²2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer + WC / 1 separates WC mit WaschbeckenMöglichkeit für 3 Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutztGlasfaser + professionelles NetzwerkHausautomatisierungssystemAlarm- und KamerasystemDreiphasen-Elektroinstallation (20 kW)Ladestation für Elektroautos (11 kW)Solarpaneele58 integrierte BeleuchtungspunkteEnergieausweis A+Bezugsfertig