Produktives Almendro-Grundstück mit Baulandpotenzial – Nur 15 Min. von Yecla

Ein seltener Fund für den anspruchsvollen Landbesitzer: 5,5 Hektar hochwertiges Agrar- und Bauland im ruhigen Norden von Yecla,Provinz Murcia, umgeben von malerischen Berglandschaften und weitläufigen Mandelplantagen. Dieses kompakte, über eine asphaltierte Zufahrtstraße mühelos erreichbare Grundstück vereint ertragreiche Landwirtschaft mit erheblichem Baulandpotenzial – und bietet dabei den einzigartigen Charme einer stillen, privaten Lage in fußläufiger Entfernung zur Gemeinschaft Las Atalayas. Von hieraus genießen Sie atemberaubende Panoramablick über die terrassierten Hänge und Weinberge der Region. Das Grundstück gliedert sich in drei deutlich definierte Zonen: 2,2 Hektar ebene Mandelplantage mit jungen, voll produzierenden Bäumen in erstklassigem Boden (Ernteausschöpfung 2024: 12.000 kg geschälte Mandeln, Verwertung ca. 17.000 €), 2,3 Hektar ebene, gepflegte Brachfläche – bereit zum Anbau, zum Bauen oder für individuelle Nutzung – sowie 1 Hektar terrassierter Garten mit Mandelbäumen und Schattenbäumen. Alle Parzellen verfügen über eine vorinstallierte Bewässerungsinfrastruktur. Zwei Wasseranschlüsse und zwei Wasseranteile an der Atalayas-Regentengemeinschaft garantieren eine jährliche Wasserverfügbarkeit von bis zu 4.000 m³. Für Wohnzwecke darf bis zu 5 % der Gesamtfläche bebaut werden – ausreichend für Wohnhaus, Garage, Lager und Pool – während für landwirtschaftliche Nutzungen bis zu 40 % zulässig sind. Yecla, die charmante historische Stadt mit rund 35.000 Einwohnern im Herzen der Region Murcia, ist weit über die Grenzen des Landes für ihre preisgekrönten Weine, ihre lebendige Kulturszene und ihre eindrucksvollen historischen Denkmäler bekannt. Die umliegenden Landschaften – zerklüftete Berge, endlose Weinberge und duftende Mandelfelder – laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Stadt selbst über ein vollständiges Serviceangebot verfügt: Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der Sonne mit Real Estate by Gardewik – Experten für Luxusimmobilien an der Costa Blanca seit 1986.