Unique opportunity

Einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen! Dieses 196 m² große Baugrundstück liegt in einer begehrten Wohnlage und bietet optimale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Stadtvilla. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Das Rathaus, ein Gesundheitszentrum, ein Sportkomplex, Schulen und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück fällt unter die Nutzungsklasse SU1/5 und ermöglicht einen Baukörper mit Erdgeschoss sowie zwei weiteren Vollgeschossen (max. 10 m Höhe). Unter bestimmten Voraussetzungen – insbesondere bei ausreichender Höhe zum Straßensewer – besteht die Möglichkeit, einen halbunterkellerten Bereich zu realisieren. Die maximale Grundflächenzahl beträgt 2,3, was eine Gesamtwohnfläche von bis zu 460 m² ermöglicht. Bei einer maximalen Bebauungsdichte von 70 % können bis zu 140 m² pro Geschoss genutzt werden. Diese herausragende Lage und die flexiblen Baumöglichkeiten machen das Grundstück besonders attraktiv – ob für Privatpersonen, die ihr individuelles Architektenhaus planen, oder für Investoren und Bauträger mit Blick auf renditestarke Projekte. Hier verbinden sich Privatsphäre, optimale Anbindung und großzügige Gestaltungsfreiheit. Entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause unter der Sonne der Costa Blanca mit Real Estate by Gardewik – Experten für Luxusimmobilien an der Costa Blanca seit 1986.