We offer for sale a unique building with a total area of 422 m² , located in the charming town of La

I hjertet af den charmerende landsby La Romana, kun få minutter fra Aspe, udbyder vi nu en alsidig ejendom på 422 m², der kombinerer erhverv, bolig og udlejningspotentiale under ét tag. Med sin moderne, industrielt prægede arkitektur og gennemtænkte planløsning byder bygningen på en sjælden fleksibilitet, der appellerer lige så meget til investoren som til familieselskaber, der drømmer om at bo og drive virksomhed i samme ramme. Stueetagen rummer 188 m² fordelt på et 105 m² stort lager samt en velindrettet butik på 83 m², tidligere anvendt som fuldt udstyret bageri. Her finder du store brødovne, professionel røremaskine, glasmontre, kassedisk og eget badeværelse – alt klar til omgående produktionsstart. En godslift sikrer nem transport til kælderetagen, mens centralvarme og ventilation skaber optimale arbejdsforår året rundt. På første sal åbenbarer sig en privat lejlighed på 105 m² med lysfyldt opholdsstue og panoramaudsigt over byens tage og bjergkæderne i horisonten. Det store køkken indbyder til sociale middage, mens soveværelset og badeværelset tilbyder ro og komfort efter en travl dag. Anden sal byder på yderligere 105 m² med fire separate værelser og to badeværelser – heraf det ene en-suite. Den nuværende vaske-/grovkøkkenafdeling kan let omdannes til et fuldt køkken, så hele etagen kan udlejes som selvstændig lejlighed og give en solid lejeindtægt. Toppen af huset gemmer på et 22 m² stort loftsrum med solrig tagterrasse – perfekt til privat ophold eller ekstra opbevaring. La Romana er kendt for sin autentiske spanske ånd, fremragende gastronomi og afslappede hverdagsrytme. Her får du småbyens tryghed med kort afstand til større byer, lufthavn og kyst, og bygningens centrale placering sikrer gangafstand til tapasbarer, markeder og lokale festivaler. Kontakt Real Estate by Gardewik i dag for en fremvisning og oplev selv, hvordan denne ejendom både kan forbedre din livsstyrke og din økonomi. Discover your next home in the sun with Real Estate by Gardewik – experts in luxury properties on the Costa Blanca since 1986.